北京楼市2025年总结来了。

北京楼市2025年还是出现了一波小阳春，可是后面就有点高开低走了。

在北京楼市小阳春的时候，北京西城区房价从10.8万涨至了10.9万，涨了1000元，涨的比较少，但也是涨了，而那会北京楼市东城区、海淀区房价都没有下跌，东城区维持在了9.3万，海淀区房价维持在了8.2万，都是受到了小阳春影响。

而等到北京楼市小阳春结束之后，北京楼市的二手房房价就开始了慢慢的下跌，铁皮保温施工西城区房价从10.9万降至10.2万了，降了一些。

所以从2025年的房价对比图能看出来，北京楼市是有过小阳春的。

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那么2025年北京楼市有小阳春，2026年北京楼市有小阳春的概率也是很大的。

北京楼市现在好房子还是很贵，但是北京楼市的老破小房价已经没那么多了，200万左右在北京楼市里面已经足够买到老破小了。这也是为什么现在北京楼市的那些老房子成交量占比那么高的原因，就是便宜。

北京楼市2026年的情况估计是要比2025年的时候要好一些。

现在北京楼市跳涨房价的人很少，毕竟待售二手房在那摆着。北京西城区待售二手房数量从7605套变成了9283套，还是挺多的。